ما هو Owner Statement (كشف حساب المالك) ولماذا يحتاجه مكتبك العقاري؟

ما هو Owner Statement؟

Owner Statement (كشف حساب المالك) هو وثيقة محاسبية تعرض كل الحركات المالية الخاصة بمالك معيّن خلال فترة محددة — كل إيجار مستلم، كل عمولة مخصومة، كل مصروف صيانة، كل صرف للمالك، مع الرصيد بعد كل عملية.

هو الـ كشف بنكي للمالك في علاقته معك كمكتب وسيط أو شركة إدارة أملاك.

ما المعلومات التي يجب أن يحتويها؟

1. معلومات المالك: الاسم، الجوال، رقم الهوية، البريد، الـ IBAN
2. الوحدات المُدارة: قائمة بكل العقارات التي تديرها له
3. الفترة المُغطّاة: من تاريخ X إلى تاريخ Y
4. الرصيد الافتتاحي: رصيده في بداية الفترة
5. الحركات بالتفصيل: تاريخ + نوع + وصف + مدين/دائن + رصيد بعد العملية
6. إجماليات الفترة: إجمالي الإيرادات، العمولة، المصاريف، صافي للمالك
7. الرصيد الختامي: المستحق له الآن

لماذا Owner Statement مهم جداً؟

1. الشفافية: المالك يعرف بالتفصيل كل ريال — يبني الثقة ويقلل المكالمات الفضولية.

2. التوثيق: سجل قانوني محمي إذا حصل خلاف في المستقبل.

3. كفاءة العمليات: لا حاجة لإعداد تقارير يدوية كل شهر — كل شيء آلي.

4. تسهيل الصرف: المالك يطلع على رصيده، يطلب الصرف، أنت تصرف بنقرة.

5. الامتثال الضريبي: الفصل الواضح بين أمانات المالكين وإيراداتك يحمي شركتك ضريبياً.

كيف يولّد رَبْع Owner Statement؟

في رَبْع، كل قسط إيجار تستلمه يُسجَّل آلياً في كشف حساب المالك. خلال 24 ساعة من الإطلاق، تكون عندك سجلات كاملة لكل المالكين.

يمكنك في أي لحظة:

• عرض كشف حساب أي مالك (لحظياً)
• تصدير PDF احترافي للطباعة أو الإرسال
• إرسال الكشف للمالك تلقائياً نهاية كل شهر (إعداد دوري)
• الصرف للمالك بنقرة واحدة + تسجيل تلقائي في expenses

اطلع على صفحة محاسبة المالكين أو ابدأ تجربتك المجانية.