كيف يعمل نظام محاسبة المالكين في رَبْع؟
عند تسديد قسط إيجار من المستأجر، النظام يقيّد آلياً ثلاث حركات في كشف حساب المالك: (1) استلام دائن بقيمة القسط الكاملة، (2) خصم العمولة المتفق عليها (مثلاً 8%)، (3) تحديث الرصيد المتبقي للمالك. كل ذلك بنقرة واحدة من شاشة تحصيل الدفعة.
- تفريق ذكي بين وحدات الشركة (Owner-Operator) ووحدات المالكين الخارجيين
- عمولة متغيرة لكل عقد — تحدد النسبة عند إنشاء العقد
- Owner Ledger كامل مع كل الحركات (تواريخ، أنواع، مبالغ، أرصدة)
- زر «صرف للمالك» بنقرة واحدة → خصم من الرصيد + تسجيل في expenses
- كشف حساب احترافي قابل للطباعة + PDF
- صفحة «إجمالي مستحقات المالكين» في dashboard المحاسبة
- تنبيهات تلقائية عند تجاوز الرصيد حداً معيناً
سيناريو واقعي — كيف يوفر النظام وقتك
تخيّل أنك تدير 50 عقار لـ 12 مالك. كل شهر، 50 قسط إيجار يدخل. بدون رَبْع، تحتاج 6 ساعات أسبوعياً لتحديث Excel وكشوف الحسابات. مع رَبْع، كل قسط يُقيَّد آلياً، وكل مالك يرى رصيده الفوري، وأنت تصرف للجميع بنقرات. النتيجة: 24 ساعة شهرياً موفّرة + علاقات أقوى مع المالكين.
السيناريو A: شركة وسيط
كل قسط = استلام دائن للمالك + خصم العمولة. الرصيد يتحدث لحظياً.
السيناريو B: شركة مالكة
الإيرادات الكاملة للشركة، بدون أمانات. النظام يفرّق آلياً.
السيناريو C: مختلط
بعض الوحدات لك، بعضها للمالكين. كل وحدة لها معالجة محاسبية صحيحة.
ميزات إضافية في محاسبة المالكين
- تكامل مع journal_entries (قيود محاسبية رسمية)
- ربط مع expenses (مصاريف الصيانة تخصم من المالك تلقائياً)
- تقارير شهرية تلقائية لكل مالك بالبريد
- تجميع لكل المالكين في صفحة واحدة (Aggregate view)
- تتبع آخر صرف لكل مالك + التذكير بالصرف الدوري
جاهز تنضم لربعنا؟
ابدأ تجربتك المجانية ١٤ يوماً — بدون بطاقة، بدون التزام. اكتشف بنفسك لماذا اختارت عشرات الشركات العقارية السعودية رَبْـع.
ابدأ تجربتك المجانية الآنالأسئلة الشائعة
هل ميزة محاسبة المالكين متوفرة في كل الباقات؟
نعم، Owner Ledger متوفر في كل باقات رَبْع من البداية حتى القمة. لا حدود في عدد المالكين أو الحركات.
كيف أحدد نسبة العمولة لكل عقد؟
عند إنشاء عقد لوحدة مملوكة لمالك خارجي، يظهر حقل «عمولة الشركة %». تحدد النسبة (مثلاً 8% أو 10%)، والنظام يطبقها على كل قسط آلياً.
ماذا لو أضفت مصروف صيانة على وحدة مالك خارجي؟
النظام يخصمها آلياً من رصيد المالك (لو حددت ذلك). أو يمكنك جعلها مصروف على الشركة لو الصيانة تخصها.
هل يمكن صرف مبلغ جزئي للمالك؟
نعم. أدخل أي مبلغ ≤ الرصيد الحالي. النظام يخصم المبلغ ويبقي الباقي.
حلول أخرى من رَبْع
نظام إدارة الإيجارات →
عقود متوافقة مع منصة إيجار + جدول دفعات تلقائي.
برنامج إدارة العقارات →
إدارة كاملة لمحفظتك العقارية مع جميع الميزات.
نظام إدارة الصيانة →
بلاغات + أوامر عمل + ربط بحساب المالك.
